서울특별시 강남구 개포동 1196-7
서울특별시 강남구 개포동 1196-7 (도로명: 서울특별시 강남구 논현로12길 11)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 개포동 1196-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 논현로12길 11 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 250.3㎡(75.7평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 19.7억원 · ㎡당 787만원 · 평당 2,603만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 787만원 |
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| 2025년 | ㎡당 755만원 |
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| 2024년 | ㎡당 723만원 |
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| 2023년 | ㎡당 710만원 |
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| 2022년 | ㎡당 754만원 |
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| 2021년 | ㎡당 675만원 |
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| 2020년 | ㎡당 600만원 |
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| 2019년 | ㎡당 562만원 |
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| 2018년 | ㎡당 510만원 |
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| 2017년 | ㎡당 485만원 |
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| 2016년 | ㎡당 461만원 |
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| 2015년 | ㎡당 445만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 개발진흥지구, 제2종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로, 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 개포택지개발지구 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 7층이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 135.2㎡(40.9평) |
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| 건폐율 | 54% |
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| 연면적 | 654.5㎡(198평) |
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| 용적률 | 192% |
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| 준공일 | 1992년 05월 19일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 173.7㎡(52.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 123.2㎡(37.3평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 12㎡(3.6평) · 제조업소 · 경량철골구조 |
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| 지상 2층 | 123.2㎡(37.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 123.2㎡(37.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 99.2㎡(30평) · 사진관 · 철근콘크리트구조 |
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