석탑프라자, 개포3동주민센터

서울특별시 강남구 개포동 12-4 (도로명: 서울특별시 강남구 개포로 615)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 개포동 12-4
도로명주소서울특별시 강남구 개포로 615
용도지역제3종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적2,229.9㎡(674.5평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가446억원 · ㎡당 2,001만원 · 평당 6,615만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1200~1300억
입지 총점66 / 100

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,001만원
2025년㎡당 1,897만원
2024년㎡당 1,816만원
2023년㎡당 1,698만원
2022년㎡당 1,772만원
2021년㎡당 1,562만원
2020년㎡당 1,377만원
2019년㎡당 1,311만원
2018년㎡당 1,203만원
2017년㎡당 1,142만원
2016년㎡당 1,088만원
2015년㎡당 1,049만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함도로, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 사회복지시설, 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역대치택지개발지구
허용 용적률275% 이하
기준 용적률250% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배 이하
건폐율50%
최고 높이50m이하

건축물

석탑프라자

주용도제2종근린생활시설
건축면적1,152.5㎡(348.6평)
건폐율50.7%
연면적16,074.9㎡(4,862.6평)
용적률399%
준공일1995년 08월 21일
지상/지하지상9층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층1,384.1㎡(418.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층261.5㎡(79.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층228.9㎡(69.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층1,985.2㎡(600.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층1,156㎡(349.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층849.5㎡(257평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층1,135.8㎡(343.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층294.6㎡(89.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층21.8㎡(6.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층808.5㎡(244.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층234.8㎡(71평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층890.1㎡(269.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층27.1㎡(8.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층404.7㎡(122.4평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 3층529.2㎡(160.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층128.7㎡(38.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층105.1㎡(31.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층335.6㎡(101.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층222.3㎡(67.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층29.8㎡(9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층93.9㎡(28.4평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 4층133.2㎡(40.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층48.1㎡(14.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층97.9㎡(29.6평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,110.8㎡(336평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층298.3㎡(90.2평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층739.9㎡(223.8평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,124.9㎡(340.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,152.5㎡(348.6평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 9층176.6㎡(53.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.