서울특별시 강남구 개포동 1218-21
서울특별시 강남구 개포동 1218-21 (도로명: 서울특별시 강남구 개포로22길 25)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 개포동 1218-21 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 개포로22길 25 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 273㎡(82.6평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 28.7억원 · ㎡당 1,052만원 · 평당 3,478만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,052만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,007만원 |
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| 2024년 | ㎡당 962만원 |
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| 2023년 | ㎡당 943만원 |
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| 2022년 | ㎡당 994만원 |
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| 2021년 | ㎡당 881만원 |
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| 2020년 | ㎡당 801만원 |
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| 2019년 | ㎡당 755만원 |
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| 2018년 | ㎡당 690만원 |
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| 2017년 | ㎡당 653만원 |
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| 2016년 | ㎡당 622만원 |
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| 2015년 | ㎡당 600만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 개발진흥지구, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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| 접함 | 광로2류(폭 50m~70m) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 개포택지개발지구 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 12층이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 136.3㎡(41.2평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 770.7㎡(233.1평) |
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| 용적률 | 219% |
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| 준공일 | 1993년 11월 19일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 172㎡(52평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 79㎡(23.9평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 52.3㎡(15.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 131.3㎡(39.7평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 130.5㎡(39.5평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 123.7㎡(37.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 82㎡(24.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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