보성빌딩

서울특별시 강남구 개포동 1229 (도로명: 서울특별시 강남구 논현로 90)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 개포동 1229
도로명주소	서울특별시 강남구 논현로 90
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	329.5㎡(99.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	53.0억원 · ㎡당 1,608만원 · 평당 5,316만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,608만원
2025년	㎡당 1,539만원
2024년	㎡당 1,476만원
2023년	㎡당 1,449만원
2022년	㎡당 1,521만원
2021년	㎡당 1,330만원
2020년	㎡당 1,134만원
2019년	㎡당 1,009만원
2018년	㎡당 921만원
2017년	㎡당 876만원
2016년	㎡당 835만원
2015년	㎡당 804만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 개발진흥지구, 도시지역, 준주거지역
접함	녹지, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역

지구단위계획

구역	개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률	700%
기준 용적률	400%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%
최고 높이	10층이하(권장 7층이하)

건축물

보성빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	197.3㎡(59.7평)
건폐율	59.9%
연면적	1,575.6㎡(476.6평)
용적률	345%
준공일	2006년 09월 20일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	218.9㎡(66.2평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	117.9㎡(35.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	103.2㎡(31.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	126㎡(38.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.5㎡(7.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	194.9㎡(59평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	197.3㎡(59.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	197.3㎡(59.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	197.3㎡(59.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	197.3㎡(59.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	24.4㎡(7.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	24.4㎡(7.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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