서울특별시 강남구 개포동 1229-6

서울특별시 강남구 개포동 1229-6 (도로명: 서울특별시 강남구 논현로 78)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 개포동 1229-6
도로명주소	서울특별시 강남구 논현로 78
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	367.3㎡(111.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	60.2억원 · ㎡당 1,638만원 · 평당 5,415만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,638만원
2025년	㎡당 1,568만원
2024년	㎡당 1,504만원
2023년	㎡당 1,476만원
2022년	㎡당 1,549만원
2021년	㎡당 1,355만원
2020년	㎡당 1,155만원
2019년	㎡당 1,020만원
2018년	㎡당 930만원
2017년	㎡당 885만원
2016년	㎡당 843만원
2015년	㎡당 812만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 개발진흥지구, 도시지역, 준주거지역
접함	녹지, 제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률	700%
기준 용적률	400%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%
최고 높이	10층이하(권장 7층이하)

건축물

CCRU오피스텔

동이름	CCRU오피스텔
주용도	업무시설
건축면적	216.3㎡(65.4평)
건폐율	58.9%
연면적	2,100.4㎡(635.4평)
용적률	359%
준공일	2019년 08월 01일
지상/지하	지상8층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	236.7㎡(71.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	246.3㎡(74.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	270.3㎡(81.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	107.7㎡(32.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.4㎡(8.3평) · 오피스텔 · 철골콘크리트구조
지상 2층	209.1㎡(63.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	209.1㎡(63.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	209.1㎡(63.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	146.2㎡(44.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	146.2㎡(44.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	146.2㎡(44.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	146.2㎡(44.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.1㎡(5.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.