서울특별시 강남구 개포동 1229-7
서울특별시 강남구 개포동 1229-7 (도로명: 서울특별시 강남구 논현로 76)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 개포동 1229-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 논현로 76 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 362.9㎡(109.8평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 60.0억원 · ㎡당 1,653만원 · 평당 5,464만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,653만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,582만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,518만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,490만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,564만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,367만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,166만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,030만원 |
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| 2018년 | ㎡당 939만원 |
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| 2017년 | ㎡당 894만원 |
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| 2016년 | ㎡당 851만원 |
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| 2015년 | ㎡당 820만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 개발진흥지구, 도시지역, 준주거지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 개포택지개발지구 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 700% |
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| 기준 용적률 | 400% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 50% |
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| 최고 높이 | 10층이하(권장 7층이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 140.1㎡(42.4평) |
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| 건폐율 | 38.6% |
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| 연면적 | 178.4㎡(54평) |
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| 용적률 | 45.9% |
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| 준공일 | 1989년 03월 22일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 11.7㎡(3.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 55.8㎡(16.9평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 27.9㎡(8.4평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 27.9㎡(8.4평) · 소매점 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 27.9㎡(8.4평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 27.3㎡(8.3평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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