호텔컬리넌 개포

서울특별시 강남구 개포동 1229-8 (도로명: 서울특별시 강남구 논현로 74-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 개포동 1229-8
도로명주소	서울특별시 강남구 논현로 74-1
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	366.2㎡(110.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	60.5억원 · ㎡당 1,653만원 · 평당 5,464만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,653만원
2025년	㎡당 1,582만원
2024년	㎡당 1,518만원
2023년	㎡당 1,490만원
2022년	㎡당 1,564만원
2021년	㎡당 1,367만원
2020년	㎡당 1,166만원
2019년	㎡당 1,030만원
2018년	㎡당 939만원
2017년	㎡당 894만원
2016년	㎡당 851만원
2015년	㎡당 820만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 개발진흥지구, 도시지역, 준주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률	700%
기준 용적률	400%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%
최고 높이	10층이하(권장 7층이하)

건축물

호텔컬리넌 개포

주용도	숙박시설
건축면적	175.3㎡(53평)
건폐율	47.9%
연면적	1,627.9㎡(492.4평)
용적률	342%
준공일	2017년 05월 23일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	273.3㎡(82.7평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	103.8㎡(31.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	73㎡(22.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	168.3㎡(50.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	168.3㎡(50.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	168.3㎡(50.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	168.3㎡(50.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	168.3㎡(50.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	168.3㎡(50.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	168.3㎡(50.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.9㎡(6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조

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