서울특별시 강남구 개포동 1256-7

서울특별시 강남구 개포동 1256-7 (도로명: 서울특별시 강남구 개포로25길 9-6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 개포동 1256-7
도로명주소	서울특별시 강남구 개포로25길 9-6
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	264.4㎡(80평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	15.5억원 · ㎡당 587만원 · 평당 1,941만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 587만원
2025년	㎡당 563만원
2024년	㎡당 544만원
2023년	㎡당 534만원
2022년	㎡당 567만원
2021년	㎡당 501만원
2020년	㎡당 449만원
2019년	㎡당 420만원
2018년	㎡당 380만원
2017년	㎡당 362만원
2016년	㎡당 344만원
2015년	㎡당 332만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 개발진흥지구, 도시지역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역	개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	7층이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	156.8㎡(47.4평)
건폐율	59.3%
연면적	645.1㎡(195.1평)
용적률	191%
준공일	1989년 12월 02일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	12.2㎡(3.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	10.2㎡(3.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	112.7㎡(34.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	5.5㎡(1.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	60.2㎡(18.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	5.5㎡(1.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39.8㎡(12.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	13.5㎡(4.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.6㎡(9.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 경량철골구조
지상 2층	13.2㎡(4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	5.5㎡(1.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	104.4㎡(31.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	13.2㎡(4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	104.4㎡(31.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	5.5㎡(1.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	93.5㎡(28.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	13.2㎡(4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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