서울특별시 강남구 개포동 1265-13
서울특별시 강남구 개포동 1265-13 (도로명: 서울특별시 강남구 개포로31길 25)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 개포동 1265-13 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 개포로31길 25 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주거기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로각지(가) |
|---|
| 토지면적 | 166.9㎡(50.5평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 10.3억원 · ㎡당 619만원 · 평당 2,045만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 619만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 587만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 567만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 556만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 597만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 531만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 474만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 441만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 396만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 377만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 359만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 347만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 개발진흥지구, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역 |
|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 개포택지개발지구 지구단위계획 |
|---|
| 허용 용적률 | 220% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 200% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 최고 높이 | 7층이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 79.7㎡(24.1평) |
|---|
| 건폐율 | 47.7% |
|---|
| 연면적 | 454.9㎡(137.6평) |
|---|
| 용적률 | 203% |
|---|
| 준공일 | 1990년 09월 08일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하1층 | 115.9㎡(35.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 67.9㎡(20.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 79.7㎡(24.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 79.7㎡(24.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 66.3㎡(20평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 19.7㎡(5.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 25.8㎡(7.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 경량철골구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.