일원동천주교회

서울특별시 강남구 개포동 14-3 (도로명: 서울특별시 강남구 개포로109길 38)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 개포동 14-3
도로명주소	서울특별시 강남구 개포로109길 38
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	종교용지
도로측면	중로한면
토지면적	1,652.8㎡(500평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	324억원 · ㎡당 1,958만원 · 평당 6,473만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,958만원
2025년	㎡당 1,865만원
2024년	㎡당 1,780만원
2023년	㎡당 1,744만원
2022년	㎡당 1,834만원
2021년	㎡당 1,598만원
2020년	㎡당 1,434만원
2019년	㎡당 1,338만원
2018년	㎡당 1,224만원
2017년	㎡당 1,162만원
2016년	㎡당 1,103만원
2015년	㎡당 1,063만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로, 공공청사, 제3종일반주거지역, 제1종일반주거지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	대치택지개발지구
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	60m이하

건축물

천주교일원동성당

주용도	종교시설
건축면적	977.4㎡(295.7평)
건폐율	59.1%
연면적	3,854㎡(1,165.8평)
용적률	175%
준공일	1998년 06월 02일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	32.2㎡(9.7평) · 성당 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	710㎡(214.8평) · 기타종교시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	216㎡(65.3평) · 기타종교시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	5.5㎡(1.7평) · 기타종교시설 · 일반철골구조
지상 1층	717.1㎡(216.9평) · 기타종교시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	243.5㎡(73.7평) · 성당 · 철근콘크리트구조
지상 2층	13.2㎡(4평) · 기타종교시설 · 일반철골구조
지상 2층	964.2㎡(291.7평) · 기타종교시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	537.1㎡(162.5평) · 기타종교시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	269.3㎡(81.5평) · 성당 · 일반철골구조
지상 5층	146㎡(44.1평) · 성당 · 일반철골구조

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