SH공사

서울특별시 강남구 개포동 14-5 (도로명: 서울특별시 강남구 개포로 621)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 개포동 14-5
도로명주소서울특별시 강남구 개포로 621
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적9,238.5㎡(2,794.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가2,215억원 · ㎡당 2,398만원 · 평당 7,927만원 (2026년)
AI 추정 자산가치4600~4700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,398만원
2025년㎡당 2,289만원
2024년㎡당 2,188만원
2023년㎡당 2,119만원
2022년㎡당 2,211만원
2021년㎡당 1,911만원
2020년㎡당 1,735만원
2019년㎡당 1,627만원
2018년㎡당 1,493만원
2017년㎡당 1,386만원
2016년㎡당 1,315만원
2015년㎡당 1,267만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함도로, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 공공청사, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉상대보호구역

지구단위계획

구역대치택지개발지구
최대 용적률허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적3,443㎡(1,041.5평)
건폐율37.3%
연면적43,745.4㎡(13,232.9평)
용적률273%
준공일1998년 11월 30일
지상/지하지상16층/지하3층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층39.6㎡(12평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층449.7㎡(136평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층318.4㎡(96.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층1,306.3㎡(395.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층3,105㎡(939.2평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층242.6㎡(73.4평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층575.1㎡(174평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층44.2㎡(13.4평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층44.2㎡(13.4평) · 기원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층44.2㎡(13.4평) · 세탁소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층44.2㎡(13.4평) · 사진관 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층88.3㎡(26.7평) · 이(미)용원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층575.1㎡(174평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층161.3㎡(48.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층5,623㎡(1,700.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층646.8㎡(195.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층2,198.7㎡(665.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층948.1㎡(286.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층2,099.8㎡(635.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층1,748.1㎡(528.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층1,188㎡(359.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층431.5㎡(130.5평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층151.2㎡(45.7평) · 영유아보육시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층580.5㎡(175.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층1,228.8㎡(371.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층660.9㎡(199.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층88.2㎡(26.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층919.1㎡(278평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,313㎡(397.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층252.6㎡(76.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,049.5㎡(317.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층252.6㎡(76.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층1,049.5㎡(317.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층252.6㎡(76.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층1,049.5㎡(317.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층1,049.5㎡(317.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층252.6㎡(76.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층1,049.5㎡(317.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층252.6㎡(76.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층1,049.5㎡(317.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층252.6㎡(76.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층252.6㎡(76.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층1,049.5㎡(317.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층252.6㎡(76.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층1,049.5㎡(317.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층252.6㎡(76.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층1,049.5㎡(317.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층1,049.5㎡(317.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층252.6㎡(76.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층1,049.5㎡(317.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층252.6㎡(76.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층1,049.5㎡(317.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층252.6㎡(76.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층443.5㎡(134.2평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층134.2㎡(40.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층679.1㎡(205.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.