JS빌딩

서울특별시 강남구 개포동 158-12 (도로명: 서울특별시 강남구 선릉로 26)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 개포동 158-12
도로명주소	서울특별시 강남구 선릉로 26
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	337.5㎡(102.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	60.2억원 · ㎡당 1,783만원 · 평당 5,894만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,783만원
2025년	㎡당 1,704만원
2024년	㎡당 1,638만원
2023년	㎡당 1,605만원
2022년	㎡당 1,688만원
2021년	㎡당 1,609만원
2020년	㎡당 1,323만원
2019년	㎡당 1,263만원
2018년	㎡당 1,166만원
2017년	㎡당 1,091만원
2016년	㎡당 1,036만원
2015년	㎡당 999만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	도로, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역	개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	40m이하(기준높이:30m이하)

건축물

근린생활시설

동이름	JS빌딩
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	195.7㎡(59.2평)
건폐율	58%
연면적	2,003.7㎡(606.1평)
용적률	359%
준공일	2008년 10월 24일
지상/지하	지상8층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	205.8㎡(62.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	272.9㎡(82.6평) · 기타운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	113.7㎡(34.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	159.2㎡(48.2평) · 기타운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	133.1㎡(40.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1	40.6㎡(12.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2	154.1㎡(46.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3	154.1㎡(46.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4	154.1㎡(46.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5	154.1㎡(46.6평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 6	154.1㎡(46.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7	154.1㎡(46.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8	154.1㎡(46.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	19.7㎡(6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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