서울특별시 강남구 개포동 167-3

서울특별시 강남구 개포동 167-3 (도로명: 서울특별시 강남구 선릉로 32)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 개포동 167-3
도로명주소	서울특별시 강남구 선릉로 32
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	214.4㎡(64.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	37.5억원 · ㎡당 1,749만원 · 평당 5,782만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,749만원
2025년	㎡당 1,671만원
2024년	㎡당 1,606만원
2023년	㎡당 1,574만원
2022년	㎡당 1,655만원
2021년	㎡당 1,576만원
2020년	㎡당 1,296만원
2019년	㎡당 1,237만원
2018년	㎡당 1,142만원
2017년	㎡당 1,068만원
2016년	㎡당 1,015만원
2015년	㎡당 979만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	40m이하(기준높이:30m이하)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	262㎡(79.3평)
연면적	1,341.3㎡(405.8평)
준공일	1988년 02월 22일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	68.7㎡(20.8평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	186.9㎡(56.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	54.7㎡(16.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	71.9㎡(21.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	190.2㎡(57.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	133.9㎡(40.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	51.5㎡(15.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	66.9㎡(20.2평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	160.1㎡(48.4평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	46.8㎡(14.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	51.5㎡(15.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	51.5㎡(15.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	206.8㎡(62.6평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조

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