개포빌딩

서울특별시 강남구 개포동 167-4 (도로명: 서울특별시 강남구 선릉로 30)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 개포동 167-4
도로명주소서울특별시 강남구 선릉로 30
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목
도로측면중로각지
토지면적214.6㎡(64.9평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가37.9억원 · ㎡당 1,766만원 · 평당 5,838만원 (2026년)
AI 추정 자산가치600~700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,766만원
2025년㎡당 1,687만원
2024년㎡당 1,622만원
2023년㎡당 1,589만원
2022년㎡당 1,671만원
2021년㎡당 1,592만원
2020년㎡당 1,309만원
2019년㎡당 1,250만원
2018년㎡당 1,154만원
2017년㎡당 1,080만원
2016년㎡당 1,026만원
2015년㎡당 989만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률440% 이하
기준 용적률400% 이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이40m이하(기준높이:30m이하)

건축물

건축물 1

주용도제2종근린생활시설
건축면적552.6㎡(167.2평)
연면적3,021㎡(913.8평)
준공일1988년 07월 18일
지상/지하지상4층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층38.2㎡(11.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층59.1㎡(17.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층231.6㎡(70.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층370㎡(111.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층142㎡(43평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층28.6㎡(8.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층36.2㎡(10.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층13.8㎡(4.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층28.1㎡(8.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층44.2㎡(13.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층35.9㎡(10.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층28.6㎡(8.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층187.7㎡(56.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층55.4㎡(16.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층28.8㎡(8.7평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층28.8㎡(8.7평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층28.8㎡(8.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층371.5㎡(112.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층48.5㎡(14.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층44.2㎡(13.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층28.6㎡(8.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층36.9㎡(11.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층92.9㎡(28.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층118.6㎡(35.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층41㎡(12.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층28.6㎡(8.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층39.2㎡(11.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층131㎡(39.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층101.3㎡(30.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층41㎡(12.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층28.6㎡(8.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층39.2㎡(11.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층285.1㎡(86.2평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 4층158.8㎡(48평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

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