서울특별시 강남구 개포동 168-10
서울특별시 강남구 개포동 168-10 (도로명: 서울특별시 강남구 선릉로 46)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 개포동 168-10 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 선릉로 46 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 299㎡(90.4평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 48.0억원 · ㎡당 1,606만원 · 평당 5,309만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,606만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,535만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,470만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,444만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,520만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,340만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,145만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,090만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,000만원 |
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| 2017년 | ㎡당 950만원 |
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| 2016년 | ㎡당 905만원 |
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| 2015년 | ㎡당 872만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 개포택지개발지구 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 50% |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 115.7㎡(35평) |
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| 건폐율 | 38.7% |
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| 연면적 | 574.1㎡(173.7평) |
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| 용적률 | 153% |
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| 준공일 | 1991년 12월 16일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 115.7㎡(35평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 113.6㎡(34.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 113.6㎡(34.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 115.7㎡(35평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 115.7㎡(35평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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