석일빌딩

서울특별시 강남구 개포동 168-8 (도로명: 서울특별시 강남구 선릉로 42)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 개포동 168-8
도로명주소	서울특별시 강남구 선릉로 42
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	299.3㎡(90.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	49.5억원 · ㎡당 1,654만원 · 평당 5,468만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,654만원
2025년	㎡당 1,581만원
2024년	㎡당 1,514만원
2023년	㎡당 1,487만원
2022년	㎡당 1,565만원
2021년	㎡당 1,380만원
2020년	㎡당 1,167만원
2019년	㎡당 1,111만원
2018년	㎡당 1,020만원
2017년	㎡당 968만원
2016년	㎡당 923만원
2015년	㎡당 889만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역	개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	269.9㎡(81.6평)
연면적	1,463.4㎡(442.7평)
준공일	1988년 04월 21일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	26.3㎡(8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	19.4㎡(5.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	21.6㎡(6.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	398㎡(120.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.3㎡(8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	19.4㎡(5.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	157.3㎡(47.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49㎡(14.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17.9㎡(5.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	36㎡(10.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	19.4㎡(5.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	187.3㎡(56.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	36㎡(10.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	19.4㎡(5.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	187.3㎡(56.6평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 4층	242.7㎡(73.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	30.2㎡(9.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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