개포빌딩

서울특별시 강남구 개포동 186-1 (도로명: 서울특별시 강남구 삼성로 38)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 개포동 186-1
도로명주소서울특별시 강남구 삼성로 38
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적1,605.1㎡(485.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가389억원 · ㎡당 2,422만원 · 평당 8,007만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1000~1100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,422만원
2025년㎡당 2,312만원
2024년㎡당 2,210만원
2023년㎡당 2,162만원
2022년㎡당 2,256만원
2021년㎡당 1,951만원
2020년㎡당 1,735만원
2019년㎡당 1,627만원
2018년㎡당 1,493만원
2017년㎡당 1,386만원
2016년㎡당 1,315만원
2015년㎡당 1,267만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%

건축물

건축물 1

주용도제2종근린생활시설
건축면적801.8㎡(242.5평)
건폐율50%
연면적7,721㎡(2,335.6평)
용적률312%
준공일1984년 03월 26일
지상/지하지상7층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층504.5㎡(152.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층851.1㎡(257.4평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지하2층303.1㎡(91.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층1,052.4㎡(318.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층801.8㎡(242.5평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층524.1㎡(158.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층277.7㎡(84평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층801.8㎡(242.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층185㎡(56평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층616.8㎡(186.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층298.6㎡(90.3평) · 에어로빅장 · 철근콘크리트구조
지상 5층295.7㎡(89.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층73㎡(22.1평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 5층134.5㎡(40.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층152.6㎡(46.2평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층73㎡(22.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층146㎡(44.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층430.2㎡(130.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층198.9㎡(60.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

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