서울특별시 강남구 개포동 186-10

서울특별시 강남구 개포동 186-10 (도로명: 서울특별시 강남구 개포로82길 9-11)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 개포동 186-10
도로명주소	서울특별시 강남구 개포로82길 9-11
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	488.1㎡(147.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	86.0억원 · ㎡당 1,761만원 · 평당 5,822만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,761만원
2025년	㎡당 1,678만원
2024년	㎡당 1,601만원
2023년	㎡당 1,569만원
2022년	㎡당 1,650만원
2021년	㎡당 1,425만원
2020년	㎡당 1,265만원
2019년	㎡당 1,180만원
2018년	㎡당 1,090만원
2017년	㎡당 1,035만원
2016년	㎡당 983만원
2015년	㎡당 947만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역	개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	276.8㎡(83.7평)
연면적	1,468.7㎡(444.3평)
준공일	1984년 06월 22일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	134㎡(40.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	232.3㎡(70.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	62.4㎡(18.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.4㎡(19.2평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.4㎡(12.2평) · 표구점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	61.4㎡(18.6평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.4㎡(13.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	276.8㎡(83.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	86.6㎡(26.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	190.2㎡(57.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	86.6㎡(26.2평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	190.2㎡(57.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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