성지빌딩

서울특별시 강남구 개포동 186-11 (도로명: 서울특별시 강남구 개포로82길 5-8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 개포동 186-11
도로명주소	서울특별시 강남구 개포로82길 5-8
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	680.7㎡(205.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	133억원 · ㎡당 1,954만원 · 평당 6,460만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,954만원
2025년	㎡당 1,862만원
2024년	㎡당 1,777만원
2023년	㎡당 1,741만원
2022년	㎡당 1,831만원
2021년	㎡당 1,581만원
2020년	㎡당 1,378만원
2019년	㎡당 1,286만원
2018년	㎡당 1,155만원
2017년	㎡당 1,097만원
2016년	㎡당 1,041만원
2015년	㎡당 1,003만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역

지구단위계획

구역	개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	405.2㎡(122.6평)
건폐율	59.5%
연면적	2,474㎡(748.4평)
용적률	249%
준공일	1984년 02월 18일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	106㎡(32.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	81㎡(24.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	44㎡(13.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	157.9㎡(47.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	42.2㎡(12.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	46.1㎡(14평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	300.5㎡(90.9평) · 차고 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59㎡(17.9평) · 세탁소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.3㎡(6.8평) · 차고 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59㎡(17.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	118.1㎡(35.7평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.2㎡(9.7평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59㎡(17.9평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	55.6㎡(16.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	85㎡(25.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	85㎡(25.7평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	235.2㎡(71.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	405.2㎡(122.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	405.2㎡(122.6평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 5층	75.3㎡(22.8평) · 교회 · 철근콘크리트구조

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