삼성빌딩

서울특별시 강남구 개포동 186-12 (도로명: 서울특별시 강남구 개포로82길 7)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 개포동 186-12
도로명주소서울특별시 강남구 개포로82길 7
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면소로각지
토지면적685㎡(207.2평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가134억원 · ㎡당 1,954만원 · 평당 6,460만원 (2026년)
AI 추정 자산가치350~400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,954만원
2025년㎡당 1,862만원
2024년㎡당 1,777만원
2023년㎡당 1,741만원
2022년㎡당 1,831만원
2021년㎡당 1,581만원
2020년㎡당 1,378만원
2019년㎡당 1,286만원
2018년㎡당 1,155만원
2017년㎡당 1,097만원
2016년㎡당 1,041만원
2015년㎡당 1,003만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역
저촉상대보호구역

지구단위계획

구역개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률550% 이하
기준 용적률500% 이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%

건축물

건축물 1

주용도제1종근린생활시설
건축면적410.9㎡(124.3평)
연면적3,004.6㎡(908.9평)
준공일1984년 06월 28일
지상/지하지상5층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층118.8㎡(35.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층154.8㎡(46.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층286㎡(86.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층135.7㎡(41평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층281.4㎡(85.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층30.6㎡(9.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층77.8㎡(23.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층295.1㎡(89.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층38.1㎡(11.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층93.6㎡(28.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층52.2㎡(15.8평) · 유치원 · 철근콘크리트구조
지상 2층257.9㎡(78평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층155.3㎡(47평) · 침술원 · 철근콘크리트구조
지상 3층70.2㎡(21.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층93.6㎡(28.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층84.6㎡(25.6평) · 안마원 · 철근콘크리트구조
지상 4층93.6㎡(28.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층154.8㎡(46.8평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 4층155.3㎡(47평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층88.8㎡(26.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층246.6㎡(74.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층39.9㎡(12.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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