개포종합상가

서울특별시 강남구 개포동 186-17 (도로명: 서울특별시 강남구 개포로 512)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 개포동 186-17
도로명주소서울특별시 강남구 개포로 512
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면중로각지
토지면적1,353.1㎡(409.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가272억원 · ㎡당 2,007만원 · 평당 6,635만원 (2026년)
AI 추정 자산가치700~800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,007만원
2025년㎡당 1,916만원
2024년㎡당 1,831만원
2023년㎡당 1,792만원
2022년㎡당 1,885만원
2021년㎡당 1,630만원
2020년㎡당 1,450만원
2019년㎡당 1,360만원
2018년㎡당 1,260만원
2017년㎡당 1,170만원
2016년㎡당 1,110만원
2015년㎡당 1,070만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역

지구단위계획

구역개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%

건축물

개포종합상가

주용도교육연구시설
건축면적777.6㎡(235.2평)
건폐율57.5%
연면적6,720㎡(2,032.8평)
용적률339%
준공일1984년 07월 25일
지상/지하지상6층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층1,140.5㎡(345평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층12.8㎡(3.9평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층183.4㎡(55.5평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층107.8㎡(32.6평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층569.9㎡(172.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층123.2㎡(37.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층553.9㎡(167.6평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층181.2㎡(54.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층42.5㎡(12.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층161.8㎡(49평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층54.6㎡(16.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층350.6㎡(106평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층54.6㎡(16.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층139.4㎡(42.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층48.3㎡(14.6평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층109.2㎡(33평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 3층104.3㎡(31.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층161.8㎡(49평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층337.4㎡(102평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층161.5㎡(48.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층195㎡(59평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층109.2㎡(33평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층138.6㎡(41.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층156.7㎡(47.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층156.7㎡(47.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층195㎡(59평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층193.2㎡(58.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층54.6㎡(16.5평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 5층56.2㎡(17평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 5층105.3㎡(31.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층205㎡(62평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층237.8㎡(71.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층105.3㎡(31.9평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 6층56.2㎡(17평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 6층156.7㎡(47.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
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