세종빌딩

서울특별시 강남구 개포동 186-4 (도로명: 서울특별시 강남구 개포로82길 13-9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 개포동 186-4
도로명주소	서울특별시 강남구 개포로82길 13-9
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	758.9㎡(229.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	133억원 · ㎡당 1,759만원 · 평당 5,815만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,759만원
2025년	㎡당 1,656만원
2024년	㎡당 1,580만원
2023년	㎡당 1,548만원
2022년	㎡당 1,628만원
2021년	㎡당 1,423만원
2020년	㎡당 1,240만원
2019년	㎡당 1,157만원
2018년	㎡당 1,039만원
2017년	㎡당 987만원
2016년	㎡당 938만원
2015년	㎡당 903만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 과밀억제권역
접함	정비구역

지구단위계획

구역	개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	443㎡(134평)
연면적	3,473.8㎡(1,050.8평)
준공일	1984년 02월 18일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	266.9㎡(80.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	262.1㎡(79.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	102.9㎡(31.1평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	41.6㎡(12.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	590.3㎡(178.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	105.2㎡(31.8평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	333㎡(100.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	116.7㎡(35.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	131.7㎡(39.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	99㎡(29.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	95.6㎡(28.9평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	63.8㎡(19.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	95.6㎡(28.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	248.4㎡(75.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	35.2㎡(10.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	248.4㎡(75.1평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 4층	95.6㎡(28.9평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 4층	99㎡(29.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	443㎡(134평) · 학원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

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