1st Avenue

서울특별시 강남구 논현동 1-1 (도로명: 서울특별시 강남구 도산대로 104)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 논현동 1-1
도로명주소	서울특별시 강남구 도산대로 104
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	341.4㎡(103.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	219억원 · ㎡당 6,427만원 · 평당 21,246만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 6,427만원
2025년	㎡당 6,051만원
2024년	㎡당 5,766만원
2023년	㎡당 5,636만원
2022년	㎡당 5,962만원
2021년	㎡당 4,841만원
2020년	㎡당 4,685만원
2019년	㎡당 4,372만원
2018년	㎡당 3,079만원
2017년	㎡당 2,748만원
2016년	㎡당 2,589만원
2015년	㎡당 2,459만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선

건축물

1st Avenue

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	204.8㎡(61.9평)
건폐율	60%
연면적	3,314.8㎡(1,002.7평)
용적률	807%
준공일	2008년 12월 15일
지상/지하	지상15층/지하3층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	227㎡(68.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	94.9㎡(28.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	239.5㎡(72.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1	100.9㎡(30.5평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2	190.7㎡(57.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3	191.4㎡(57.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4	192.1㎡(58.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5	192.4㎡(58.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6	192.5㎡(58.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7	192.6㎡(58.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8	192.6㎡(58.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 9	192.6㎡(58.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10	192.6㎡(58.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 11	192.6㎡(58.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 12	192.6㎡(58.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 13	192.6㎡(58.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 14	172.6㎡(52.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15	172.6㎡(52.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	24.4㎡(7.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	19.2㎡(5.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

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