삼양빌딩

Name: 삼양빌딩
Address: 논현동 120-4, 강남구, 서울특별시, KR

서울특별시 강남구 논현동 120-4 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 546)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 논현동 120-4
도로명주소	서울특별시 강남구 강남대로 546
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	587.9㎡(177.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	264억원 · ㎡당 4,495만원 · 평당 14,860만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1000~1100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,495만원
2025년	㎡당 4,236만원
2024년	㎡당 4,033만원
2023년	㎡당 3,944만원
2022년	㎡당 4,169만원
2021년	㎡당 3,431만원
2020년	㎡당 3,012만원
2019년	㎡당 2,829만원
2018년	㎡당 2,438만원
2017년	㎡당 2,282만원
2016년	㎡당 2,166만원
2015년	㎡당 2,069만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	477.3㎡(144.4평)
건폐율	50%
연면적	4,834.2㎡(1,462.3평)
용적률	299%
준공일	1992년 04월 10일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	8.6㎡(2.6평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	119.5㎡(36.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	13.8㎡(4.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	13.8㎡(4.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	5.9㎡(1.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	36.9㎡(11.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	177.5㎡(53.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	192.1㎡(58.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	113.5㎡(34.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	573.9㎡(173.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	111.4㎡(33.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	8.3㎡(2.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	99.6㎡(30.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	201.2㎡(60.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	246.8㎡(74.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	27㎡(8.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.4㎡(15.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	111.1㎡(33.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	295.1㎡(89.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	352㎡(106.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	17.6㎡(5.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	37.1㎡(11.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	17.6㎡(5.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	37.1㎡(11.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	200.3㎡(60.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	37.1㎡(11.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	200.3㎡(60.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	17.6㎡(5.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	200.3㎡(60.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	17.6㎡(5.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	37.1㎡(11.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	37.1㎡(11.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	17.6㎡(5.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	200.3㎡(60.6평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 7층	17.6㎡(5.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	37.1㎡(11.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	100.1㎡(30.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	100.1㎡(30.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	37.1㎡(11.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	17.6㎡(5.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	200.3㎡(60.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	200.3㎡(60.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	17.6㎡(5.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	37.1㎡(11.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	16.2㎡(4.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	63.8㎡(19.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.