광명빌딩

서울특별시 강남구 논현동 164-11 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 506)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 논현동 164-11
도로명주소	서울특별시 강남구 강남대로 506
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	673.3㎡(203.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	307억원 · ㎡당 4,555만원 · 평당 15,058만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,555만원
2025년	㎡당 4,303만원
2024년	㎡당 4,099만원
2023년	㎡당 4,062만원
2022년	㎡당 4,233만원
2021년	㎡당 3,686만원
2020년	㎡당 3,382만원
2019년	㎡당 3,252만원
2018년	㎡당 2,461만원
2017년	㎡당 2,308만원
2016년	㎡당 2,177만원
2015년	㎡당 2,078만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 하수도, 일반상업지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선, 상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	303.1㎡(91.7평)
연면적	2,064.7㎡(624.6평)
준공일	1980년 10월 10일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	399.9㎡(121평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	116.9㎡(35.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.1㎡(9.1평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	248.2㎡(75.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.8㎡(7.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	71.9㎡(21.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	100.4㎡(30.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	130.8㎡(39.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	232.4㎡(70.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	70.7㎡(21.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	185.7㎡(56.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	117.5㎡(35.5평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	101.7㎡(30.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	201.4㎡(60.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	32.4㎡(9.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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