서희빌딩

서울특별시 강남구 논현동 165 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 502)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 논현동 165
도로명주소	서울특별시 강남구 강남대로 502
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,048.6㎡(317.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	569억원 · ㎡당 5,422만원 · 평당 17,924만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1500~1600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,422만원
2025년	㎡당 5,113만원
2024년	㎡당 4,869만원
2023년	㎡당 4,764만원
2022년	㎡당 5,038만원
2021년	㎡당 4,192만원
2020년	㎡당 3,801만원
2019년	㎡당 3,667만원
2018년	㎡당 2,612만원
2017년	㎡당 2,453만원
2016년	㎡당 2,297만원
2015년	㎡당 2,177만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선, 상대보호구역

건축물

서희TOWER

주용도	업무시설
건축면적	549.5㎡(166.2평)
건폐율	52.4%
연면적	5,055㎡(1,529.1평)
용적률	400%
준공일	1978년 12월 26일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	452.2㎡(136.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	106.2㎡(32.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	143.6㎡(43.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	93.9㎡(28.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	65.9㎡(19.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	549.5㎡(166.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	507.4㎡(153.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	507.4㎡(153.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	61.5㎡(18.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	445.9㎡(134.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	82.6㎡(25평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	342.2㎡(103.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	82.6㎡(25평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	507.4㎡(153.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	160.1㎡(48.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	347.3㎡(105.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	507.4㎡(153.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	92㎡(27.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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