명성

서울특별시 강남구 논현동 165-3 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 498)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 논현동 165-3
도로명주소	서울특별시 강남구 강남대로 498
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	549㎡(166.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	278억원 · ㎡당 5,070만원 · 평당 16,760만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,070만원
2025년	㎡당 4,781만원
2024년	㎡당 4,553만원
2023년	㎡당 4,454만원
2022년	㎡당 4,710만원
2021년	㎡당 3,905만원
2020년	㎡당 3,590만원
2019년	㎡당 3,440만원
2018년	㎡당 2,450만원
2017년	㎡당 2,300만원
2016년	㎡당 2,150만원
2015년	㎡당 2,040만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선, 상대보호구역

건축물

명성빌딩

동이름	주건축물제1동
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	292.1㎡(88.4평)
건폐율	53.2%
연면적	1,988.1㎡(601.4평)
용적률	281%
준공일	1985년 11월 08일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	49.4㎡(15평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	24.4㎡(7.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	308.5㎡(93.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	62.7㎡(19평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	206.9㎡(62.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	267.7㎡(81평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	267.7㎡(81평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	267.7㎡(81평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	267.7㎡(81평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	265.3㎡(80.2평) · 의원 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층	36.4㎡(11평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조

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