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서울특별시 강남구 논현동 17-4 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 598)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 논현동 17-4
도로명주소	서울특별시 강남구 강남대로 598
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	482.8㎡(146평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	205억원 · ㎡당 4,250만원 · 평당 14,050만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,250만원
2025년	㎡당 4,000만원
2024년	㎡당 3,759만원
2023년	㎡당 3,680만원
2022년	㎡당 3,680만원
2021년	㎡당 3,069만원
2020년	㎡당 2,740만원
2019년	㎡당 2,492만원
2018년	㎡당 2,020만원
2017년	㎡당 1,904만원
2016년	㎡당 1,754만원
2015년	㎡당 1,655만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	225㎡(68.1평)
건폐율	46.6%
연면적	1,747.3㎡(528.6평)
용적률	296%
준공일	1990년 12월 18일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	118.8㎡(35.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	152.8㎡(46.2평) · 서점(1종근.생미해당) · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	45.2㎡(13.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	166.9㎡(50.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	41.9㎡(12.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	172.1㎡(52.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	32.5㎡(9.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	172.1㎡(52.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	32.5㎡(9.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	154.4㎡(46.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	50.2㎡(15.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	172.1㎡(52.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	32.5㎡(9.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	36.7㎡(11.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	164.9㎡(49.9평) · 의원 · 일반철골구조
지상 7층	201.7㎡(61평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층	22.9㎡(6.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑2층	22.9㎡(6.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조

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