서울특별시 강남구 논현동 234-8

서울특별시 강남구 논현동 234-8 (도로명: 서울특별시 강남구 논현로 610)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 논현동 234-8
도로명주소	서울특별시 강남구 논현로 610
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	716㎡(216.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	178억원 · ㎡당 2,484만원 · 평당 8,212만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,484만원
2025년	㎡당 2,313만원
2024년	㎡당 2,201만원
2023년	㎡당 2,151만원
2022년	㎡당 2,270만원
2021년	㎡당 1,910만원
2020년	㎡당 1,750만원
2019년	㎡당 1,560만원
2018년	㎡당 1,290만원
2017년	㎡당 1,220만원
2016년	㎡당 1,180만원
2015년	㎡당 1,150만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	926정거장 주변 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
건폐율	서울시 도시계획조례 따름
최고 높이	30m 이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	355.1㎡(107.4평)
건폐율	49.6%
연면적	3,010.6㎡(910.7평)
용적률	287%
준공일	1992년 09월 25일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	213.1㎡(64.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	23.7㎡(7.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	13.7㎡(4.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	213.5㎡(64.6평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	217.1㎡(65.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	246.8㎡(74.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	322.2㎡(97.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.7㎡(7.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	355.1㎡(107.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	344.9㎡(104.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	344.9㎡(104.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	344.9㎡(104.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	200.5㎡(60.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	144.4㎡(43.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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