KM강남빌딩
서울특별시 강남구 논현동 49-17 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 562)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 논현동 49-17 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 강남대로 562 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 511.5㎡(154.7평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 256억원 · ㎡당 5,004만원 · 평당 16,542만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 600~700억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 5,004만원 |
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| 2025년 | ㎡당 4,727만원 |
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| 2024년 | ㎡당 4,504만원 |
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| 2023년 | ㎡당 4,410만원 |
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| 2022년 | ㎡당 4,662만원 |
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| 2021년 | ㎡당 3,829만원 |
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| 2020년 | ㎡당 3,626만원 |
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| 2019년 | ㎡당 3,322만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,652만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,507만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,366만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,261만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역 |
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| 저촉 | 제3종일반주거지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 광로3류(폭 40m~50m) |
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기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 293.3㎡(88.7평) |
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| 건폐율 | 57.3% |
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| 연면적 | 1,674.2㎡(506.4평) |
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| 용적률 | 300% |
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| 준공일 | 1980년 11월 22일 |
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| 지상/지하 | 지상7층/지하1층 |
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| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 139.8㎡(42.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 50.8㎡(15.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 221.6㎡(67평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 16.5㎡(5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 143.5㎡(43.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 231.7㎡(70.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 231.7㎡(70.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 231.7㎡(70.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 231.7㎡(70.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 175.4㎡(53.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조 |
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