현대 모터스튜디오 서울

서울특별시 강남구 논현동 91 (도로명: 서울특별시 강남구 언주로 738)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 논현동 91
도로명주소	서울특별시 강남구 언주로 738
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	401.7㎡(121.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	194억원 · ㎡당 4,819만원 · 평당 15,931만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,819만원
2025년	㎡당 4,556만원
2024년	㎡당 4,336만원
2023년	㎡당 4,102만원
2022년	㎡당 4,338만원
2021년	㎡당 3,604만원
2020년	㎡당 3,189만원
2019년	㎡당 2,771만원
2018년	㎡당 1,971만원
2017년	㎡당 1,883만원
2016년	㎡당 1,806만원
2015년	㎡당 1,741만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	463.3㎡(140.1평)
건폐율	56.2%
연면적	3,102.2㎡(938.4평)
용적률	286%
준공일	2005년 07월 14일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지하1층	120.8㎡(36.5평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하1층	29.5㎡(8.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하1층	299.6㎡(90.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하1층	93.8㎡(28.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하1층	83.4㎡(25.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층	336.3㎡(101.7평) · 자동차영업소 · 일반철골구조
지상 1층	29.5㎡(8.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 2층	307.6㎡(93평) · 자동차영업소 · 일반철골구조
지상 3층	457.6㎡(138.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층	457.6㎡(138.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층	457.6㎡(138.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층	429㎡(129.8평) · 사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑 1층	55.3㎡(16.7평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑 2층	29.5㎡(8.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조

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