서울특별시 강남구 대치동 889-41

서울특별시 강남구 대치동 889-41 (도로명: 서울특별시 강남구 선릉로 428)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 대치동 889-41
도로명주소	서울특별시 강남구 선릉로 428
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	971.8㎡(294평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	485억원 · ㎡당 4,992만원 · 평당 16,503만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2900~3000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,992만원
2025년	㎡당 4,782만원
2024년	㎡당 4,583만원
2023년	㎡당 4,404만원
2022년	㎡당 4,635만원
2021년	㎡당 4,108만원
2020년	㎡당 3,702만원
2019년	㎡당 3,370만원
2018년	㎡당 2,846만원
2017년	㎡당 2,664만원
2016년	㎡당 2,340만원
2015년	㎡당 2,250만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	200m(기준높이 100m)

건축물

대치동 889-41 업무시설

주용도	업무시설
건축면적	938.4㎡(283.9평)
건폐율	50.6%
연면적	23,239㎡(7,029.8평)
용적률	798%
준공일	2018년 09월 12일
지상/지하	지상20층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	275.7㎡(83.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	729.8㎡(220.8평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	488.9㎡(147.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	409.8㎡(124평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	799.4㎡(241.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	180.6㎡(54.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	1,305.6㎡(394.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	180.6㎡(54.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	1,305.6㎡(394.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	180.6㎡(54.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	1,203.5㎡(364.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	1,364.2㎡(412.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	448.1㎡(135.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	51.7㎡(15.7평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	25.9㎡(7.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	361.4㎡(109.3평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	252.9㎡(76.5평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	823.4㎡(249.1평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	794.8㎡(240.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	794.8㎡(240.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	794.8㎡(240.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	794.8㎡(240.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	794.8㎡(240.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	794.8㎡(240.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	794.8㎡(240.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	794.8㎡(240.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	794.8㎡(240.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	794.8㎡(240.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층	794.8㎡(240.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층	794.8㎡(240.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 16층	794.8㎡(240.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 17층	794.8㎡(240.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 18층	794.8㎡(240.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 19층	18.7㎡(5.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 19층	776.1㎡(234.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 20층	119.8㎡(36.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	15.2㎡(4.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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