알레르망타워

서울특별시 강남구 대치동 890 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 412)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 대치동 890
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 412
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적1,672.4㎡(505.9평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,196억원 · ㎡당 7,151만원 · 평당 23,640만원 (2026년)
AI 추정 자산가치3500~3600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,151만원
2025년㎡당 6,855만원
2024년㎡당 6,570만원
2023년㎡당 6,426만원
2022년㎡당 6,760만원
2021년㎡당 5,860만원
2020년㎡당 5,285만원
2019년㎡당 5,180만원
2018년㎡당 4,194만원
2017년㎡당 3,862만원
2016년㎡당 3,552만원
2015년㎡당 3,434만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이120m(기준높이 90m)

건축물

알레르망타워

주용도업무시설
건축면적1,047.7㎡(316.9평)
건폐율62.6%
연면적26,388.8㎡(7,982.6평)
용적률1059%
준공일2000년 08월 30일
지상/지하지상19층/지하6층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지하1층271.5㎡(82.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층1,128.1㎡(341.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층68.6㎡(20.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층1,410.2㎡(426.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층57.9㎡(17.5평) · 기타분뇨쓰레기처리시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층1,453.1㎡(439.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층1,434.5㎡(433.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층1,296.7㎡(392.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층457.2㎡(138.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층858.6㎡(259.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층802.3㎡(242.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층244.8㎡(74평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층685.5㎡(207.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 3층679.8㎡(205.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 4층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 5층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 6층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 7층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 8층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 9층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 10층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 11층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 12층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 13층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 14층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 15층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 16층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 17층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 18층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 19층971.3㎡(293.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층130.7㎡(39.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층94.9㎡(28.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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