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서울특별시 강남구 대치동 890-8 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 416)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 대치동 890-8
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 416
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대세각
토지면적339.3㎡(102.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가228억원 · ㎡당 6,721만원 · 평당 22,218만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1800~1900억

연도별 공시지가

2026년㎡당 6,721만원
2025년㎡당 6,443만원
2024년㎡당 6,175만원
2023년㎡당 6,104만원
2022년㎡당 6,422만원
2021년㎡당 5,508만원
2020년㎡당 4,967만원
2019년㎡당 4,860만원
2018년㎡당 3,920만원
2017년㎡당 3,610만원
2016년㎡당 3,320만원
2015년㎡당 3,210만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이120m(기준높이 90m)

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적845.8㎡(255.9평)
건폐율74.4%
연면적15,304.4㎡(4,629.5평)
용적률953%
준공일1993년 01월 12일
지상/지하지상17층/지하5층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층8.4㎡(2.5평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층868.2㎡(262.6평) · 기타 운동시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층44.4㎡(13.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층918.4㎡(277.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층911㎡(275.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층866.3㎡(262.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층44.7㎡(13.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층662.9㎡(200.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층45㎡(13.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층799.4㎡(241.8평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층45㎡(13.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층800.8㎡(242.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층507.9㎡(153.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층163.9㎡(49.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층618.8㎡(187.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층618.8㎡(187.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층618.8㎡(187.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층618.8㎡(187.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층618.8㎡(187.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층618.8㎡(187.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층618.8㎡(187.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층618.8㎡(187.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층618.8㎡(187.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층618.8㎡(187.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층618.8㎡(187.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층618.8㎡(187.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층618.8㎡(187.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층618.8㎡(187.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
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