에프엔타워 대치(FN TOWER DAECHI)

서울특별시 강남구 대치동 891 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 424)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 대치동 891
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 424
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	3,601.3㎡(1,089.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	2,714억원 · ㎡당 7,535만원 · 평당 24,909만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	6700~6800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,535만원
2025년	㎡당 7,224만원
2024년	㎡당 6,913만원
2023년	㎡당 6,765만원
2022년	㎡당 7,115만원
2021년	㎡당 6,170만원
2020년	㎡당 5,155만원
2019년	㎡당 5,010만원
2018년	㎡당 4,240만원
2017년	㎡당 3,897만원
2016년	㎡당 3,729만원
2015년	㎡당 3,588만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	120m(기준높이 90m)

건축물

에프엔타워 대치(FN TOWER DAECHI)

주용도	업무시설
건축면적	1,579.9㎡(477.9평)
건폐율	43.9%
연면적	45,191.8㎡(13,670.4평)
용적률	797%
준공일	1995년 10월 14일
지상/지하	지상20층/지하6층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	2,334.4㎡(706.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	667.1㎡(201.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	3,028㎡(916평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층	3,019.1㎡(913.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층	3,036.4㎡(918.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층	3,096.2㎡(936.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층	847.7㎡(256.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	456.6㎡(138.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	552.9㎡(167.2평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,654.7㎡(500.5평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	150㎡(45.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,258.5㎡(380.7평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,393.9㎡(421.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,405.1㎡(425평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	1,405.1㎡(425평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	1,405.1㎡(425평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,405.1㎡(425평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	1,405.1㎡(425평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	1,405.1㎡(425평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	1,405.1㎡(425평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	1,405.1㎡(425평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	1,405.1㎡(425평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	1,405.1㎡(425평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	1,405.1㎡(425평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	1,346.7㎡(407.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	1,405.1㎡(425평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	1,405.1㎡(425평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	1,405.1㎡(425평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층	1,405.1㎡(425평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층	463.3㎡(140.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층	764.5㎡(231.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	45.6㎡(13.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

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