테헤란로 대우 아이빌

서울특별시 강남구 대치동 891-6 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 428)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 대치동 891-6
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 428
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	614㎡(185.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	431억원 · ㎡당 7,015만원 · 평당 23,190만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	3400~3500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,015만원
2025년	㎡당 6,725만원
2024년	㎡당 6,436만원
2023년	㎡당 6,359만원
2022년	㎡당 6,688만원
2021년	㎡당 5,744만원
2020년	㎡당 4,799만원
2019년	㎡당 4,664만원
2018년	㎡당 3,947만원
2017년	㎡당 3,696만원
2016년	㎡당 3,523만원
2015년	㎡당 3,407만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	120m(기준높이 90m)

건축물

테헤란로 대우 아이빌

주용도	공동주택
건축면적	978.9㎡(296.1평)
건폐율	49.2%
연면적	32,420㎡(9,807평)
용적률	1097%
준공일	2004년 04월 29일
지상/지하	지상26층/지하7층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	510.9㎡(154.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	64.6㎡(19.5평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	632.9㎡(191.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	214.7㎡(64.9평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	1,277㎡(386.3평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	43㎡(13평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	1,656.2㎡(501평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	1,682.6㎡(509평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층	1,682.6㎡(509평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하6층	1,667.3㎡(504.4평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하7층	508.3㎡(153.8평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하7층	664.4㎡(201평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	862.3㎡(260.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	887.4㎡(268.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	508.8㎡(153.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	144.7㎡(43.8평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 20층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 21층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 22층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 23층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 24층	844.6㎡(255.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 25층	838.2㎡(253.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 26층	837.5㎡(253.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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