포스코센터

서울특별시 강남구 대치동 892 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 440)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 대치동 892
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 440
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적17,453.8㎡(5,279.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가12,888억원 · ㎡당 7,384만원 · 평당 24,410만원 (2026년)
AI 추정 자산가치31900~32000억
입지 총점81 / 100

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,384만원
2025년㎡당 7,079만원
2024년㎡당 6,774만원
2023년㎡당 6,629만원
2022년㎡당 6,972만원
2021년㎡당 6,046만원
2020년㎡당 5,051만원
2019년㎡당 4,909만원
2018년㎡당 4,155만원
2017년㎡당 3,890만원
2016년㎡당 3,709만원
2015년㎡당 3,586만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역
저촉전기공급설비, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하(중심상업지역 상향 시 930% 이하)
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하(중심상업지역 상향 시 1,000% 이하)
건폐율60% 이하
최고 높이250m(기준높이 120m)

건축물

포스코센터

주용도업무시설
건축면적7,350.4㎡(2,223.5평)
건폐율42.1%
연면적181,061.2㎡(54,770.8평)
용적률596%
준공일1995년 07월 14일
지상/지하지상31층/지하6층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층706.6㎡(213.7평) · 기타전시장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층2,280.6㎡(689.9평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층2,528.7㎡(764.9평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층7,688.6㎡(2,325.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층72.9㎡(22.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층1,020.5㎡(308.7평) · 서점(1종근.생미해당) · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층376.9㎡(114평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층11,482.1㎡(3,473.3평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층3,001.4㎡(907.9평) · 기타창고시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층1,677.1㎡(507.3평) · 기타창고시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층11,628.4㎡(3,517.6평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층11,527.7㎡(3,487.1평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층1,777.8㎡(537.8평) · 기타창고시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층4,253.6㎡(1,286.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층4,822.7㎡(1,458.9평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층8,711㎡(2,635.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층2,748㎡(831.3평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층520.5㎡(157.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층306.5㎡(92.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층270.5㎡(81.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층598.3㎡(181평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층143.9㎡(43.5평) · 어린이집 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층69.6㎡(21.1평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층5,692.6㎡(1,722평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층261.4㎡(79.1평) · 어린이집 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층438㎡(132.5평) · 영유아보육시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층60.3㎡(18.2평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층3,458.2㎡(1,046.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층52.7㎡(15.9평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층656.4㎡(198.6평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층541.5㎡(163.8평) · 기타전시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층2,085.3㎡(630.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,984.5㎡(600.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,398㎡(422.9평) · 기타집회장 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층18.2㎡(5.5평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층3,462.2㎡(1,047.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층4,073.7㎡(1,232.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층4,298.2㎡(1,300.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층3,962.4㎡(1,198.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층3,962.4㎡(1,198.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층3,962.4㎡(1,198.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층3,962.4㎡(1,198.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층3,962.4㎡(1,198.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층3,962.4㎡(1,198.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층3,962.4㎡(1,198.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층3,962.4㎡(1,198.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층222.8㎡(67.4평) · 종합병원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층559.1㎡(169.1평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층3,180.5㎡(962.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층3,962.4㎡(1,198.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층1,981.2㎡(599.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층1,981.2㎡(599.3평) · 교육원 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층1,981.2㎡(599.3평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층1,981.2㎡(599.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층1,981.2㎡(599.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층1,981.2㎡(599.3평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층1,981.2㎡(599.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층945.1㎡(285.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 21층1,981.2㎡(599.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 21층583.6㎡(176.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 22층1,981.2㎡(599.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 23층1,981.2㎡(599.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 24층1,981.2㎡(599.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 25층1,981.2㎡(599.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 26층1,981.2㎡(599.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 27층1,981.2㎡(599.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 28층1,981.2㎡(599.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 29층1,981.2㎡(599.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 30층856.9㎡(259.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 31층726.3㎡(219.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층39㎡(11.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.