도화타워

서울특별시 강남구 대치동 942-1 (도로명: 서울특별시 강남구 삼성로 438)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 대치동 942-1
도로명주소서울특별시 강남구 삼성로 438
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적654.9㎡(198.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가393억원 · ㎡당 6,007만원 · 평당 19,858만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2900~3000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 6,007만원
2025년㎡당 5,756만원
2024년㎡당 5,515만원
2023년㎡당 5,398만원
2022년㎡당 5,675만원
2021년㎡당 4,930만원
2020년㎡당 4,480만원
2019년㎡당 3,570만원
2018년㎡당 2,980만원
2017년㎡당 2,800만원
2016년㎡당 2,665만원
2015년㎡당 2,540만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률800%
기준 용적률600%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이120m이하(기준높이:100m이하)

건축물

도화타워

주용도업무시설
건축면적1,003.3㎡(303.5평)
건폐율50.7%
연면적29,045.4㎡(8,786.2평)
용적률986%
준공일1993년 08월 24일
지상/지하지상20층/지하6층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층1,592.9㎡(481.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층108.1㎡(32.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층1,538.7㎡(465.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층1,646.7㎡(498.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층1,638.4㎡(495.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층1,638.4㎡(495.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층1,340.9㎡(405.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층959.6㎡(290.3평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층1,000.5㎡(302.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,002.7㎡(303.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,002.7㎡(303.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층1,002.7㎡(303.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층1,002.7㎡(303.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층1,002.7㎡(303.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층1,002.7㎡(303.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층1,002.7㎡(303.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층1,002.7㎡(303.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층1,002.7㎡(303.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층1,002.7㎡(303.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층1,002.7㎡(303.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층1,002.7㎡(303.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층1,002.7㎡(303.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층1,002.7㎡(303.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층1,002.7㎡(303.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층926.7㎡(280.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층856㎡(258.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층757.7㎡(229.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층109.5㎡(33.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.