해성2빌딩

서울특별시 강남구 대치동 942-10 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 508)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 대치동 942-10
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 508
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적3,575.7㎡(1,081.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가2,765억원 · ㎡당 7,732만원 · 평당 25,560만원 (2026년)
AI 추정 자산가치6800~6900억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,732만원
2025년㎡당 7,388만원
2024년㎡당 7,079만원
2023년㎡당 6,942만원
2022년㎡당 7,305만원
2021년㎡당 6,310만원
2020년㎡당 5,500만원
2019년㎡당 4,830만원
2018년㎡당 3,980만원
2017년㎡당 3,765만원
2016년㎡당 3,595만원
2015년㎡당 3,480만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률800%
기준 용적률600%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이110m이하(기준높이:90m이하)

건축물

해성2빌딩

주용도업무시설
건축면적1,454.5㎡(440평)
건폐율40.7%
연면적37,532㎡(11,353.4평)
용적률647%
준공일1995년 10월 31일
지상/지하지상18층/지하6층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층758.1㎡(229.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층1,757.4㎡(531.6평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층2,626.7㎡(794.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층2,626.7㎡(794.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층2,626.7㎡(794.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층2,602.9㎡(787.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층1,397.5㎡(422.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층350.2㎡(105.9평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층1,069.8㎡(323.6평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층1,279㎡(386.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,279㎡(386.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,279㎡(386.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층1,279㎡(386.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층1,279㎡(386.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층1,279㎡(386.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층498.2㎡(150.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층780.9㎡(236.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층1,279㎡(386.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층1,279㎡(386.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층1,279㎡(386.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층540㎡(163.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층739㎡(223.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층1,279㎡(386.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층1,279㎡(386.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층1,039㎡(314.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층240㎡(72.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층1,279㎡(386.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층1,270㎡(384.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층1,261㎡(381.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층172.2㎡(52.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층161.5㎡(48.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.