해성빌딩

서울특별시 강남구 대치동 942 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 504)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 대치동 942
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 504
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적3,329.8㎡(1,007.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가2,459억원 · ㎡당 7,384만원 · 평당 24,410만원 (2026년)
AI 추정 자산가치6000~6100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,384만원
2025년㎡당 7,079만원
2024년㎡당 6,774만원
2023년㎡당 6,629만원
2022년㎡당 6,972만원
2021년㎡당 6,046만원
2020년㎡당 5,051만원
2019년㎡당 4,909만원
2018년㎡당 4,155만원
2017년㎡당 3,890만원
2016년㎡당 3,709만원
2015년㎡당 3,586만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률800%
기준 용적률600%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이120m이하(기준높이:100m이하)

건축물

해성빌딩

주용도업무시설
건축면적1,200.3㎡(363.1평)
건폐율36%
연면적35,176㎡(10,640.7평)
용적률719%
준공일1990년 06월 22일
지상/지하지상20층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층32.1㎡(9.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층78.5㎡(23.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층179.7㎡(54.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층164.6㎡(49.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층82.3㎡(24.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층20㎡(6.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층25㎡(7.6평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지하 지1층841.7㎡(254.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층76.9㎡(23.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층24.8㎡(7.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층607.7㎡(183.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층39.8㎡(12평) · 기타일반업무시설 · 철골콘크리트구조
지하 지1층35.8㎡(10.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층569.8㎡(172.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층56㎡(16.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층134.5㎡(40.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층106.1㎡(32.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층121.4㎡(36.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층2,486.5㎡(752.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층134.5㎡(40.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층2,562.6㎡(775.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층56㎡(16.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층76.7㎡(23.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층74.7㎡(22.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층109.6㎡(33.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층68.1㎡(20.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층125.4㎡(37.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층31.8㎡(9.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층1,042㎡(315.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층22㎡(6.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층46.2㎡(14평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층101.2㎡(30.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층346㎡(104.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층739㎡(223.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층277.8㎡(84평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층333.1㎡(100.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층381.1㎡(115.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,003.2㎡(303.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,003.2㎡(303.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,003.2㎡(303.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,003.2㎡(303.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,003.2㎡(303.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층496.2㎡(150.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층209.3㎡(63.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층297.7㎡(90.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,003.2㎡(303.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,003.2㎡(303.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,003.2㎡(303.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,003.2㎡(303.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,003.2㎡(303.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층1,003.2㎡(303.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층1,003.2㎡(303.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층745.8㎡(225.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층257.4㎡(77.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층1,003.2㎡(303.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 16층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층1,003.2㎡(303.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 18층1,003.2㎡(303.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 18층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 19층993.7㎡(300.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 19층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 20층974.7㎡(294.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 20층197.2㎡(59.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층147.9㎡(44.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층147.9㎡(44.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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