서울특별시 강남구 대치동 942-3

서울특별시 강남구 대치동 942-3 (도로명: 서울특별시 강남구 삼성로 436)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 대치동 942-3
도로명주소	서울특별시 강남구 삼성로 436
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	533.6㎡(161.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	279억원 · ㎡당 5,226만원 · 평당 17,276만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1000~1100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,226만원
2025년	㎡당 5,007만원
2024년	㎡당 4,798만원
2023년	㎡당 4,750만원
2022년	㎡당 4,994만원
2021년	㎡당 4,289만원
2020년	㎡당 3,897만원
2019년	㎡당 3,105만원
2018년	㎡당 2,592만원
2017년	㎡당 2,436만원
2016년	㎡당 2,318만원
2015년	㎡당 2,209만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역	국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	600%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	120m이하(기준높이:100m이하)

건축물

바실리체

동이름	바실리체
주용도	업무시설
건축면적	308㎡(93.2평)
건폐율	57.7%
연면적	5,241.9㎡(1,585.7평)
용적률	799%
준공일	2022년 03월 03일
지상/지하	지상18층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	281.7㎡(85.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	169.7㎡(51.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	289.7㎡(87.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	178.1㎡(53.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	58.9㎡(17.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	151.2㎡(45.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	228.6㎡(69.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	228.6㎡(69.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	194.4㎡(58.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	194.4㎡(58.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	159.6㎡(48.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	262.5㎡(79.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	262.5㎡(79.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	262.5㎡(79.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	262.5㎡(79.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	262.5㎡(79.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	262.5㎡(79.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	262.5㎡(79.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	262.5㎡(79.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	262.5㎡(79.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	262.5㎡(79.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	262.5㎡(79.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	219.5㎡(66.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	33.9㎡(10.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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