익성대치

서울특별시 강남구 대치동 942-4 (도로명: 서울특별시 강남구 삼성로 434)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 대치동 942-4
도로명주소	서울특별시 강남구 삼성로 434
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	538㎡(162.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	323억원 · ㎡당 6,007만원 · 평당 19,858만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 6,007만원
2025년	㎡당 5,756만원
2024년	㎡당 5,515만원
2023년	㎡당 5,398만원
2022년	㎡당 5,675만원
2021년	㎡당 4,930만원
2020년	㎡당 4,480만원
2019년	㎡당 3,570만원
2018년	㎡당 2,980만원
2017년	㎡당 2,800만원
2016년	㎡당 2,665만원
2015년	㎡당 2,540만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역	국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	600%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	55m이하(기준높이:40m이하)

건축물

익성대치

주용도	업무시설
건축면적	312.2㎡(94.4평)
건폐율	58%
연면적	5,334㎡(1,613.5평)
용적률	790%
준공일	2011년 02월 25일
지상/지하	지상15층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	389.9㎡(118평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	386.1㎡(116.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	305.6㎡(92.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	266.8㎡(80.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	251.4㎡(76.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	253.1㎡(76.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	253.1㎡(76.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	253.1㎡(76.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	253.1㎡(76.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	302.5㎡(91.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	302.5㎡(91.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	302.5㎡(91.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	302.5㎡(91.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	302.5㎡(91.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	302.5㎡(91.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	302.5㎡(91.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층	302.5㎡(91.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층	302.1㎡(91.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	36.6㎡(11.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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