금원빌딩

서울특별시 강남구 대치동 943-12 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로84길 13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 대치동 943-12
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로84길 13
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	374.8㎡(113.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	126억원 · ㎡당 3,369만원 · 평당 11,137만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,369만원
2025년	㎡당 3,211만원
2024년	㎡당 3,060만원
2023년	㎡당 2,991만원
2022년	㎡당 3,145만원
2021년	㎡당 2,725만원
2020년	㎡당 2,435만원
2019년	㎡당 2,350만원
2018년	㎡당 1,850만원
2017년	㎡당 1,700만원
2016년	㎡당 1,620만원
2015년	㎡당 1,550만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	600%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	55m이하(기준높이:45m이하)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	224.6㎡(68평)
건폐율	59.9%
연면적	2,252.4㎡(681.4평)
용적률	461%
준공일	1993년 05월 19일
지상/지하	지상8층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	162.2㎡(49.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	65.5㎡(19.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	80.6㎡(24.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	170㎡(51.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	44.8㎡(13.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.4㎡(16.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	163.8㎡(49.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	224.6㎡(68평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	224.6㎡(68평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	224.6㎡(68평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	224.6㎡(68평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	224.6㎡(68평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	208.6㎡(63.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	92.2㎡(27.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	29.7㎡(9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	57.5㎡(17.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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