신안빌딩

Name: 신안빌딩
Address: 대치동 943-19, 강남구, 서울특별시, KR

서울특별시 강남구 대치동 943-19 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 512)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 대치동 943-19
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 512
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,678.2㎡(507.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,323억원 · ㎡당 7,886만원 · 평당 26,070만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	4000~4100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,886만원
2025년	㎡당 7,535만원
2024년	㎡당 7,220만원
2023년	㎡당 7,080만원
2022년	㎡당 7,451만원
2021년	㎡당 6,436만원
2020년	㎡당 5,610만원
2019년	㎡당 4,926만원
2018년	㎡당 4,059만원
2017년	㎡당 3,840만원
2016년	㎡당 3,666만원
2015년	㎡당 3,549만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	600%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	110m이하(기준높이:90m이하)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	1,056.9㎡(319.7평)
건폐율	50.9%
연면적	33,053.1㎡(9,998.5평)
용적률	991%
준공일	1996년 12월 06일
지상/지하	지상20층/지하7층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	1,616㎡(488.8평) · 기타 운동시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	194.2㎡(58.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	19.6㎡(5.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	1,810.2㎡(547.6평) · 기타 운동시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층	1,810.2㎡(547.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층	1,810.2㎡(547.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층	1,810.2㎡(547.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층	1,810.2㎡(547.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하7층	634.5㎡(191.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하7층	498.2㎡(150.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하7층	459.5㎡(139평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	60.7㎡(18.4평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	946.7㎡(286.4평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,026.2㎡(310.4평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,042.4㎡(315.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	124.7㎡(37.7평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	874.5㎡(264.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	1,042.4㎡(315.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	1,042.4㎡(315.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,042.4㎡(315.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	999.2㎡(302.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	1,042.4㎡(315.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	1,042.4㎡(315.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	1,042.4㎡(315.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	999.2㎡(302.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	1,042.4㎡(315.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	1,042.4㎡(315.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	1,042.4㎡(315.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	999.2㎡(302.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	1,042.4㎡(315.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	1,042.4㎡(315.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층	1,042.4㎡(315.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층	999.2㎡(302.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

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