루첸타워

서울특별시 강남구 대치동 943 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 510)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 대치동 943
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 510
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적358.5㎡(108.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가277억원 · ㎡당 7,732만원 · 평당 25,560만원 (2026년)
AI 추정 자산가치6800~6900억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,732만원
2025년㎡당 7,388만원
2024년㎡당 7,079만원
2023년㎡당 6,942만원
2022년㎡당 7,305만원
2021년㎡당 6,310만원
2020년㎡당 5,500만원
2019년㎡당 4,830만원
2018년㎡당 3,980만원
2017년㎡당 3,765만원
2016년㎡당 3,595만원
2015년㎡당 3,480만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률800%
기준 용적률600%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이55m이하(기준높이:45m이하)

건축물

루첸타워

주용도업무시설
건축면적1,721.3㎡(520.7평)
건폐율57.9%
연면적45,675.9㎡(13,816.9평)
용적률999%
준공일2018년 06월 12일
지상/지하지상20층/지하6층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지1층102.5㎡(31평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층57.9㎡(17.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층944.2㎡(285.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층35.6㎡(10.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층1,374.3㎡(415.7평) · 서점(1종근.생미해당) · 철근콘크리트구조
지하 지2층2,659.9㎡(804.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층2,658.9㎡(804.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층2,658.9㎡(804.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지5층2,669.8㎡(807.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지6층2,798.8㎡(846.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층71㎡(21.5평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 1층750.9㎡(227.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 1층584.4㎡(176.8평) · 금융업소 · 일반철골구조
지상 2층50.1㎡(15.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 2층1,275㎡(385.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층1,508.5㎡(456.3평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층1,508.5㎡(456.3평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층1,497.9㎡(453.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층1,497.9㎡(453.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 7층1,497.9㎡(453.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 8층1,497.9㎡(453.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 9층1,497.9㎡(453.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 10층1,497.9㎡(453.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 11층1,497.9㎡(453.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 12층1,497.9㎡(453.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 13층1,497.9㎡(453.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 14층1,497.9㎡(453.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 15층1,497.9㎡(453.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 16층1,497.9㎡(453.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 17층1,497.9㎡(453.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 18층1,497.9㎡(453.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 19층1,497.9㎡(453.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 20층1,498.3㎡(453.2평) · 사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층209.6㎡(63.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
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