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서울특별시 강남구 대치동 944-1 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 516)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 대치동 944-1
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 516
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	3,507.8㎡(1,061.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	2,576억원 · ㎡당 7,345만원 · 평당 24,281만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	7800~7900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,345만원
2025년	㎡당 7,018만원
2024년	㎡당 6,725만원
2023년	㎡당 6,664만원
2022년	㎡당 7,012만원
2021년	㎡당 6,057만원
2020년	㎡당 5,115만원
2019년	㎡당 4,491만원
2018년	㎡당 3,701만원
2017년	㎡당 3,501만원
2016년	㎡당 3,343만원
2015년	㎡당 3,236만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	600%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	110m이하(기준높이:90m이하)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	1,118.9㎡(338.5평)
건폐율	31.9%
연면적	16,295.6㎡(4,929.4평)
용적률	303%
준공일	1986년 08월 17일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	2,218.5㎡(671.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	1,238.1㎡(374.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	2,218.5㎡(671.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,016.5㎡(307.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.6㎡(8.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,064.2㎡(321.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	968.6㎡(293평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	95.6㎡(28.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,064.2㎡(321.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,064.2㎡(321.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,064.2㎡(321.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,064.2㎡(321.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,064.2㎡(321.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,064.2㎡(321.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,064.2㎡(321.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

대치동 944-1 업무시설 (동일방직주식회사)

동이름	부속건축물제1동
주용도	업무시설
건축면적	3.6㎡(1.1평)
건폐율	0.1%
연면적	3.6㎡(1.1평)
용적률	0.1%
준공일	2011년 11월 07일
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	강파이프구조

층별개요

지상 1층	3.6㎡(1.1평) · 사무소 · 강파이프구조

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