삼흥2빌딩

서울특별시 강남구 대치동 944 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 514)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 대치동 944
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 514
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적706.5㎡(213.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가546억원 · ㎡당 7,732만원 · 평당 25,560만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1400~1500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,732만원
2025년㎡당 7,388만원
2024년㎡당 7,079만원
2023년㎡당 6,942만원
2022년㎡당 7,305만원
2021년㎡당 6,310만원
2020년㎡당 5,500만원
2019년㎡당 4,830만원
2018년㎡당 3,980만원
2017년㎡당 3,765만원
2016년㎡당 3,595만원
2015년㎡당 3,480만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률800%
기준 용적률600%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이110m이하(기준높이:90m이하)

건축물

삼흥2빌딩

동이름주건축물제1동
주용도업무시설
건축면적378.3㎡(114.4평)
건폐율49%
연면적7,716.9㎡(2,334.4평)
용적률677%
준공일1991년 08월 31일
지상/지하지상14층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층103.1㎡(31.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층93.9㎡(28.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층15.4㎡(4.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층121㎡(36.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층313.4㎡(94.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층646.8㎡(195.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층593.1㎡(179.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층75.2㎡(22.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층7㎡(2.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층178.6㎡(54평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층337.2㎡(102평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층118.4㎡(35.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층167.6㎡(50.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층16.4㎡(5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층56.1㎡(17평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층273.2㎡(82.6평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층87㎡(26.3평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층87㎡(26.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층291.3㎡(88.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층87㎡(26.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층291.3㎡(88.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층16㎡(4.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층24.6㎡(7.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층236.7㎡(71.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층101㎡(30.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층87㎡(26.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층291.3㎡(88.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층291.3㎡(88.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층87㎡(26.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층291.3㎡(88.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층87㎡(26.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층87㎡(26.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층291.3㎡(88.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층291.3㎡(88.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층87㎡(26.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층87㎡(26.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층291.3㎡(88.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 12층378.3㎡(114.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 13층291.3㎡(88.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층87㎡(26.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층217.2㎡(65.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층87㎡(26.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층48.6㎡(14.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층42.2㎡(12.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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