한국섬유산업연합회

서울특별시 강남구 대치동 944-31 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 518)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 대치동 944-31
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 518
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	5,124㎡(1,550평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	3,962억원 · ㎡당 7,732만원 · 평당 25,560만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	9800~9900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,732만원
2025년	㎡당 7,388만원
2024년	㎡당 7,079만원
2023년	㎡당 6,942만원
2022년	㎡당 7,305만원
2021년	㎡당 6,310만원
2020년	㎡당 5,500만원
2019년	㎡당 4,830만원
2018년	㎡당 3,980만원
2017년	㎡당 3,765만원
2016년	㎡당 3,595만원
2015년	㎡당 3,480만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	600%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	110m이하(기준높이:90m이하)

건축물

한국섬유산업연합회

주용도	업무시설
건축면적	2,954.2㎡(893.6평)
건폐율	57.7%
연면적	45,417㎡(13,738.6평)
용적률	600%
준공일	1992년 12월 07일
지상/지하	지상19층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	975.9㎡(295.2평) · 기타전시장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	1,350.5㎡(408.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	230㎡(69.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	1,324.5㎡(400.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	63.5㎡(19.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	246.7㎡(74.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	3,122.6㎡(944.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층	3,081.7㎡(932.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층	912.8㎡(276.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층	108.9㎡(32.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층	3,274.6㎡(990.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,355.8㎡(410.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	250.2㎡(75.7평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	81㎡(24.5평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	41.5㎡(12.6평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	15.8㎡(4.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	23.8㎡(7.2평) · 제과점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	131.5㎡(39.8평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	529.1㎡(160.1평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,391㎡(420.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	310.7㎡(94평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,039.4㎡(314.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,069.1㎡(323.4평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	85.5㎡(25.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,633㎡(494평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	255.6㎡(77.3평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	85.5㎡(25.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	85.5㎡(25.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	2,035.8㎡(615.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	190.5㎡(57.6평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	29.1㎡(8.8평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	3.3㎡(1평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	85.5㎡(25.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	1,536.4㎡(464.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	85.5㎡(25.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,514.5㎡(458.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	1,514.5㎡(458.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	85.5㎡(25.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	1,514.5㎡(458.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	85.5㎡(25.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	1,477.1㎡(446.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	85.5㎡(25.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	37.4㎡(11.3평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	1,514.5㎡(458.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	85.5㎡(25.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	85.5㎡(25.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	1,514.5㎡(458.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	1,482.5㎡(448.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	85.5㎡(25.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	32.1㎡(9.7평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	1,514.5㎡(458.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	85.5㎡(25.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	85.5㎡(25.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	1,514.5㎡(458.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	147.2㎡(44.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	1,367.3㎡(413.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	85.5㎡(25.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	1,119.7㎡(338.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	518.3㎡(156.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	77.7㎡(23.5평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	232.1㎡(70.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	173.5㎡(52.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층	339.7㎡(102.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.