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서울특별시 강남구 대치동 945-1 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 522)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 대치동 945-1
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 522
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대세각
토지면적1,129.4㎡(341.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가904억원 · ㎡당 8,003만원 · 평당 26,456만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2200~2300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 8,003만원
2025년㎡당 7,660만원
2024년㎡당 7,316만원
2023년㎡당 7,179만원
2022년㎡당 7,530만원
2021년㎡당 6,525만원
2020년㎡당 5,670만원
2019년㎡당 4,760만원
2018년㎡당 3,900만원
2017년㎡당 3,640만원
2016년㎡당 3,470만원
2015년㎡당 3,360만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률800%
기준 용적률600%
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이110m이하(기준높이:90m이하)

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적658.7㎡(199.2평)
연면적13,061.9㎡(3,951.2평)
준공일1992년 06월 19일
지상/지하지상15층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층77.5㎡(23.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층28.8㎡(8.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층35.7㎡(10.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층40.1㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층145.2㎡(43.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층173.8㎡(52.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층91.1㎡(27.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층112.6㎡(34.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층14.8㎡(4.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층91.3㎡(27.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층28.8㎡(8.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층656.7㎡(198.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층11.8㎡(3.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층14.8㎡(4.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층28.8㎡(8.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층668.5㎡(202.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층91.3㎡(27.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층668.5㎡(202.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층91.3㎡(27.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층28.8㎡(8.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층14.8㎡(4.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층4.8㎡(1.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층260.7㎡(78.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층19.8㎡(6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층31.4㎡(9.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층346.8㎡(104.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층48.9㎡(14.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층21.1㎡(6.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층46.9㎡(14.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층116.7㎡(35.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층138.5㎡(41.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층295.5㎡(89.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층24.7㎡(7.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층333.4㎡(100.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층119.6㎡(36.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층30.8㎡(9.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층55.3㎡(16.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층7.7㎡(2.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층5.9㎡(1.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층102.5㎡(31평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층412.7㎡(124.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층30.8㎡(9.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층476㎡(144평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층102.5㎡(31평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층30.8㎡(9.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층5.9㎡(1.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층247.3㎡(74.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층367.9㎡(111.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층5.9㎡(1.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층102.5㎡(31평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층337.6㎡(102.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층138.4㎡(41.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층30.8㎡(9.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층476㎡(144평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층102.5㎡(31평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층30.8㎡(9.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층5.9㎡(1.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층444.7㎡(134.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층5.9㎡(1.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층30.8㎡(9.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층31.3㎡(9.5평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 8층102.5㎡(31평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층30.8㎡(9.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층102.5㎡(31평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층476㎡(144평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층5.9㎡(1.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층102.5㎡(31평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층5.9㎡(1.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층30.8㎡(9.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층476㎡(144평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층5.9㎡(1.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층476㎡(144평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층30.8㎡(9.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층102.5㎡(31평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층5.9㎡(1.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층43.6㎡(13.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층30.8㎡(9.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층102.5㎡(31평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층476㎡(144평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층101㎡(30.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층522.4㎡(158평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층30.2㎡(9.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층5㎡(1.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층30.2㎡(9.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층101㎡(30.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층5㎡(1.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층522.4㎡(158평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층28.1㎡(8.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층453.1㎡(137.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층87.5㎡(26.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층7.2㎡(2.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층19.7㎡(5.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층66.1㎡(20평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층15.3㎡(4.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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