슈페리어타워

서울특별시 강남구 대치동 945-5 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 528)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 대치동 945-5
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 528
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	227.3㎡(68.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	193억원 · ㎡당 8,483만원 · 평당 28,043만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1600~1700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 8,483만원
2025년	㎡당 8,119만원
2024년	㎡당 7,754만원
2023년	㎡당 7,466만원
2022년	㎡당 7,831만원
2021년	㎡당 6,916만원
2020년	㎡당 6,010만원
2019년	㎡당 5,045만원
2018년	㎡당 4,134만원
2017년	㎡당 3,858만원
2016년	㎡당 3,678만원
2015년	㎡당 3,561만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	국제교류복합지구 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	600%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	110m이하(기준높이:90m이하)

건축물

슈페리어타워

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	444.7㎡(134.5평)
건폐율	59.3%
연면적	7,187.6㎡(2,174.2평)
용적률	754%
준공일	2009년 06월 03일
지상/지하	지상16층/지하3층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	548㎡(165.8평) · 기타전시장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	548㎡(165.8평) · 박물관 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	381.7㎡(115.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1	378.1㎡(114.4평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1	59.3㎡(17.9평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지상 2	378.1㎡(114.4평) · 미용원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3	378.1㎡(114.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4	376.4㎡(113.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5	376.4㎡(113.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6	376.4㎡(113.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7	376.4㎡(113.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8	376.4㎡(113.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9	376.4㎡(113.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10	265.8㎡(80.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10	23㎡(7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10	87.6㎡(26.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11	376.4㎡(113.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12	376.4㎡(113.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13	376.4㎡(113.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 14	376.4㎡(113.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15	376.4㎡(113.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16	101㎡(30.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

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